Na advocacia imobiliária contemporânea, a "verdade sabida" do cliente raramente sobrevive a uma perícia técnica mal conduzida. O operador do Direito que se limita ao exame da matrícula ignora que a prova pericial começa muito antes da nomeação do perito pelo juízo.
Como advogado e engenheiro agrônomo, percebo que o sucesso de uma demanda imobiliária reside na precisão da causa de pedir técnica. Uma petição inicial que já nasce acompanhada de um levantamento georreferenciado e uma análise preliminar de sobreposição de loteamentos não apenas acelera o processo, mas blinda a tese jurídica contra contestações baseadas em fatos técnicos.
Neste artigo, discuto:
1.Quesitos Estratégicos: Como formular perguntas que extraiam do perito a essência necessária para o convencimento do magistrado.
2.A NBR 14.653 na Prática: A importância do método avaliatório correto para evitar o enriquecimento sem causa em partilhas e desapropriações.
3.Usucapião Extrajudicial: O papel do memorial descritivo e da planta como documentos de força probatória absoluta perante o oficial de registro.
Estes e outros temas são detalhados na Parte III do meu guia prático "Minha Casa, Meus Direitos", onde ofereço checklists e modelos para a prática advocatícia fundamentada em dados técnicos.
Acesse o conteúdo completo em: https://silvionunespereira.com.br/
