É comum pensar que o levantamento topográfico é uma preocupação apenas de quem tem imóveis rurais. Mas imóveis urbanos também podem apresentar divergências entre a área registrada na escritura e a área real do terreno, o que gera insegurança em compras, vendas, heranças e financiamentos.
O levantamento topográfico de imóvel urbano permite medir com exatidão os limites do terreno, identificar eventuais invasões de área por construções vizinhas, subsidiar a retificação de área junto ao Cartório de Registro de Imóveis e dar suporte técnico a processos de desmembramento, remembramento e usucapião urbano.
Contar com plantas, memoriais descritivos e ART tecnicamente corretos é o que garante que a documentação do imóvel reflita a realidade do terreno, evitando disputas futuras com vizinhos ou entraves em negociações imobiliárias.
Antes de comprar, vender ou até doar um imóvel urbano, verificar se a metragem está de acordo com o registro é um cuidado simples que pode evitar grandes transtornos.
Você já conferiu se a metragem do seu imóvel urbano bate com o que está na escritura? Conte sua experiência nos comentários.
