Quanto vale o seu imóvel? Se a resposta que você tem em mente veio de um "achismo", de uma conversa de vizinhos ou do que o corretor "acha" que vale, é hora de rever esse número antes que ele custe caro para o seu patrimônio.
O valor de um imóvel não é uma opinião. Ele é resultado de um trabalho técnico, pautado na NBR 14.653, a Norma Brasileira que estabelece a metodologia oficial para avaliação de bens no Brasil. Essa norma define critérios objetivos de pesquisa de mercado, tratamento estatístico de dados, identificação de imóveis paradigma e fundamentação da conclusão de valor, afastando o imóvel de qualquer estimativa informal.
Por isso, quando o assunto é comprar, vender, partilhar, garantir um financiamento ou discutir um valor em juízo, apenas um laudo pericial elaborado e assinado por profissional habilitado tem validade técnica e jurídica. É esse documento que bancos exigem para liberar financiamentos e garantias, que cartórios podem exigir em determinados atos registrais, e que juízes aceitam como prova técnica em inventários, divórcios, desapropriações e demais ações judiciais que envolvam bens imóveis.
Usar apenas uma estimativa informal pode gerar superavaliação, subavaliação, rejeição do documento pela instituição financeira ou pelo processo judicial, e prejuízo direto ao seu patrimônio ou ao resultado da sua causa.
E você, já precisou avaliar ou vender um imóvel apenas com base em comparação informal, sem um laudo técnico? Compartilhe sua experiência nos comentários.
Se você tem dúvidas sobre a avaliação do seu imóvel ou precisa de um laudo pericial técnico para fins bancários, cartorários ou judiciais, entre em contato para esclarecimentos pelo WhatsApp (51) 99810-1011.
