Um patrimônio construído ao longo de anos pode perder valor, gerar disputas entre herdeiros ou até se tornar impossível de vender por um motivo simples: a falta de regularização. É um risco silencioso, que muitas famílias só percebem quando já é tarde demais.
Três situações costumam ser as mais recorrentes na vida de quem possui um imóvel. A primeira é o inventário, processo necessário para formalizar a partilha de bens após o falecimento de um proprietário. Enquanto ele não é concluído, o imóvel permanece em nome do falecido, o que impede vendas, financiamentos e até a divisão pacífica entre os herdeiros.
A segunda é a usucapião, instrumento jurídico que permite reconhecer a propriedade de quem já exerce a posse de um imóvel há determinado período, de forma mansa e pacífica. Muitas pessoas cuidam de uma casa ou terreno há anos sem nunca terem formalizado essa posse, o que as deixa vulneráveis a disputas futuras.
Já a avaliação de imóveis é o procedimento técnico que determina o valor real de uma propriedade, com base em critérios legais e mercadológicos. Um laudo pericial bem elaborado é essencial em partilhas, ações judiciais, negociações e até para fins de garantia em financiamentos.
Em todos esses casos, a ausência de regularização gera insegurança jurídica: dificuldade para vender ou financiar o bem, risco de conflitos familiares prolongados e, em alguns casos, prejuízo financeiro real ao proprietário.
O advogado Silvio Nunes Pereira, especialista em Direito Imobiliário e perito avaliador, atua diretamente com inventários, ações de usucapião e laudos técnicos de avaliação, auxiliando proprietários a colocarem a documentação de seus bens em conformidade com a lei.
Diante disso, vale a pergunta: você sabe, com certeza, se a situação do seu imóvel está regularizada perante a lei?
Se restarem dúvidas sobre inventário, usucapião ou sobre a necessidade de uma avaliação técnica do seu imóvel, é possível buscar uma orientação inicial diretamente pelo WhatsApp (51) 99810-1011.
